• Різне

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови

    21.02.2017

    Сбербанк: іпотека плюс материнський капітал

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    Материнський капітал — вид субсидії федерального рівня, який застосовується на всій території Росії. Капітал являє собою сертифікат на певну суму, що видається сім’ї при народженні (усиновленні) другого або наступної дитини. Цілі використання капіталу обмежені, але самим популярним методом є придбання за його рахунок нерухомості.

    Так як номінал сертифіката часто не дозволяє придбати на нього повністю житло, то молоді сім’ї застосовують його укупі з іпотечний кредит.

    Кількість банків, які працюють з капіталом, обмежена, громадяни воліють звертатися за оформленням в більш великі установи, самий популярний вид позики — іпотека Ощадбанку з материнським капіталом. Саме цей банк родини найчастіше відразу розглядають для реалізації материнського капіталу.

    Сбербанк — іпотека плюс материнський капітал. Що пропонує банк?

    По суті це буде стандартна іпотека, але має деякі обмеження. З програм Ощадбанку з урахуванням материнського капіталу можна оформити іпотеку на житло вторинного ринку або на купівлю нового житла в новобудові. Сам сертифікат можна направити на початковий внесок повністю, не використовуючи власні кошти, або внести частину своїх коштів в рахунок покупки і додати до них сертифікат. У 2014 році сума капіталу дорівнює 420000 рублів.

    Програма на покупку нового житла

    За цією програмою сім’я може оформити іпотеку на суму до 15 мільйонів рублів. Мінімально потрібно внести 15% від вартості придбаного об’єкта. Ці 15% можуть бути подані материнським капіталом повністю або додавши до нього власні кошти. Договір можна укласти на термін до 30 років, куплена нерухомість обов’язково страхується на користь банку.

    Базові ставки будуть становити 12,5-13,5% річних, вони залежать від внесеного першого внеску і терміну оформлення іпотеки. До цих ставок додається 0,5%, якщо позичальник — не зарплатний клієнт і ще 0,5%, якщо сума, що пішла в кредит, буде менше 2,1 мільйона рублів. Сім’ї можуть скористатися програмою іпотека «материнський капітал» в Ощадбанку і без довідок з роботи, але в цьому випадку внесок повинен становити більше 40%, ставка по такій програмі — 13-13,75%.

    Програма на житло в новобудовах

    Умови видачі повністю збігаються з умовами оформлення іпотеки на нерухомість вторинного ринку, також сума до 15 мільйонів, внесок від 15% і стандартні ставки 12,5-13,5%. Також є можливість кредитуватися без довідок з внеском вище 40%.

    Як оформити іпотеку з материнським капіталом в Ощадбанку?

    Для початку необхідно відвідати місцевий орган ПФР і запитати там довідку про розмір материнського капіталу, він не повинен бути частково використаний на інші цілі. З цією довідкою та іншою документацією, необхідною для оформлення, можна звертатися в Ощадбанк для складання заявки.

    Як тільки всі документи будуть зібрані, Ощадбанк буде приймати рішення протягом 2-5 днів, після заявника сповіщають про прийняте рішення.

    Якщо рішення позитивне, то можна приступати до пошуку нерухомості. Так як в угоді присутній материнський капітал, то продавців нерухомості потрібно відразу попереджати, що угода затягнеться на 1-2 місяці, так як потрібно буде передати всі документи на операцію місцевий Пенсійний фонд, де вони будуть проходити ретельну перевірку. Тільки після цього буде відбуватися заключний етап оформлення іпотеки в Ощадбанку. За законом купується нерухомість повинна бути власністю всієї родини, тому вона відразу оформляється в часткову власність.

    Програма Ощадбанк — іпотека під материнський капітал має відмінну особливість від інших подібних програм банків, так як дуже рідко допускається залучення материнського капіталу в якості першого внеску в повному обсязі, зазвичай він стає просто інструментів для його збільшення.

    Можливо Вас зацікавить:
    11 thoughts on » Сбербанк: іпотека плюс материнський капітал »

      Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
      Василь 08.07.2014

    Відмінна допомога молодим сім’ям. З допомогою материнського капіталу вже багато сімей живуть у своїх квартирах. Тільки от один момент, цю допомогу отримують тільки родини з дітьми, або всі молоді сім’ї могот отримати?

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    Кіра 08.07.2014

    420000 руб. з боку держави це, звичайно, багато, але якщо ми подивимося на цю суму з точки зору сім’ї, яка збирається брати іпотеку і яка вже має 2 або більше дітей, то ми зрозуміємо, що це дуже невеликі гроші, враховуючи те, що середня квартира коштує 6-8 мільйонів. Я вважаю, що держава повинна надавати додаткові гарантії, надаючи таку суму грошей під іпотеку.

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    Марго 08.07.2014

    Звичайно, якщо сім’я повна, то можна спробувати придбати житло за материнський капітал укупі з іпотечний кредит. Все, що описано — це прекрасно, але який альтернативний варіант для самотніх жінок з дітьми? Якщо сума дитячого капіталу дорівнює 420000 рублів, а більш-менш придатне для життя житло коштує від 1,5 млн, то ніяка іпотека вже не допоможе, так як потрібно якось жити, харчуватися і дитину годувати-одягати.

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    danet 08.07.2014

    Дуже правильно, саме з цієї іпотеці моя дочка яка створила сім’ю і оформила нерухомість. Дуже довго весь цей процес тривав, але все ж закінчився з користю для неї. У минулому році вона оформила житло і в минулому році помер її чоловік, а вона сидить з другою дитиною на декреті. Першою дівчинці — 5 років, другий вже 2 рочки. Скоро збирається на роботу. Дитину буду я няньчить, так як немає грошей на садок і з моєї пенсії платимо кредит. Чи є якісь — то розстрочки по кредиту в таких випадках?

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    сергій 08.07.2014

    Молодим сім’ям хороший стимул придумали, щоб заводити другу дитину. Так само здорово, що на іпотеку його можна витратити.

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    Ксенія 08.07.2014

    Як варіант. Хороший вихід з положення для тих, у кого немає грошей відразу для внеску. Але я бачу проблему в покупці. Адже продавці житла, яке ви собі вибрали, навряд чи захочуть чекати такий термін, поки пройде вся ця перевірка. Так що на мою думку, купити гарне житло швидко і недорого не вийде. Швидше навпаки.

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    Євген 08.07.2014

    В регіонах, може бути, материнського капіталу і вистачить на весь перший внесок, а В Пітері, Москві про це і думати смішно. Так що специфіка Ощадбанку — можливість тільки капітал зробити першим внеском, не маючи за душею ні копійки — випаровується прямо на очах.

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    Egina 09.07.2014

    Чула, що в цьому році піднімати материнський капітал не будуть, а введуть щоб ним можна було скористатися відразу після народження, а ніяк раніше, після закінчення трьох років? Хтось про це чув що-небудь чи скористався вже?

    Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови
    Дар’я 09.07.2014

    Щоб у молодих сімей було бажання користуватися цим, потрібно спростити всю цю бюрократію. Ми так намучилися підшукуючи житло, яке подобається нам, влаштовує банк і придатне для материнського капіталу, тричі угода зривалася через паперів. Це дуже добре, але все так ускладнено!

    Обожнюю Ощадбанк. Дійсно працює не тільки для себе, але і для народу! Варіант плюс материнський капітал хороший, швидше за все, в майбутньому, скористаюся ним. Ставка прийнятна, в порівнянні з іншими банками.

    Так, я згодна з Дариною. Треба спростити. Який цікаво продавець буде чекати 1,5 чи 2 місяці, поки все перевірять. Це просто не реально.

    Короткий опис статті: дам грошей під відсотки без застави Материнський капітал — вид субсидії федерального рівня, який застосовується на всій території Росії. Капітал являє собою сертифікат на певну суму, вказану Іпотека плюс материнський капітал в Ощадбанку

    Джерело: Іпотека під материнський капітал в Ощадбанку: відгуки, умови

    Також ви можете прочитати